Skip to main content
    BRF-Rapporten
    Din framtida bostad, förklarad

    Analysera ditt BRF-dokument

    Ladda upp årsredovisningen eller den ekonomiska planen och se föreningens ekonomiska hälsa, nyckeltal och risker direkt.

    Vi läser nyckeltalen enligt ÅRL 6 kap. 3 a §. Inte juridisk rådgivning, inte en bank.Integritet

    Sök förening i biblioteket

    eller

    Prova med exempeldata

    Se hur analysen ser ut, utan att ladda upp något dokument

    Låg risk0Riskpoäng, lägre är bättre

    BRF Solbacken 12

    Välskött förening med låg skuld och stabila avgifter

    Stockholm
    Låg risk40Riskpoäng, lägre är bättre

    BRF Ekholmen

    Genomsnittlig förening med kommande underhållsbehov

    Göteborg
    Hög risk90Riskpoäng, lägre är bättre

    BRF Norrbacka

    Förening med hög skuld och stigande avgifter

    Malmö

    Vad du får veta:

    • Övergripande ekonomisk hälsa och riskbedömning
    • Nyckeltal som skuldsättning, avgifter och energikostnader
    • Varningssignaler och positiva indikatorer
    • Personliga rekommendationer

    Vanliga frågor om BRF-analys

    Vad är BRF-Rapporten?

    BRF-Rapporten läser en uppladdad PDF-årsredovisning automatiskt och sammanställer nyckeltal och varningsflaggor. Du kan också söka efter föreningar med publicerade nyckeltal i biblioteket.

    Är den automatiska BRF-analysen gratis?

    Ja. Du kan ladda upp en årsredovisning och få en automatisk analys och dess PDF-rapport utan kostnad. Köpgranskning är en separat betaltjänst med engångspris, utan abonnemang. Aktuell tillgänglighet och villkor visas på sidan Köpgranskning.

    Kan BRF-Rapporten säga om jag ska köpa?

    Nej. Resultatet bygger på uppgifter i årsredovisningen och är ett beslutsunderlag, inte finansiell eller juridisk rådgivning eller en köprekommendation. Kontrollera alltid mot originalhandlingarna.

    Vad är en BRF-årsredovisning?

    En BRF-årsredovisning är bostadsrättsföreningens officiella ekonomiska rapport som visar intäkter, kostnader, skulder och tillgångar. Den ger insikt i föreningens ekonomiska hälsa och är viktig att granska innan du köper en bostadsrätt.

    Hur analyserar man skuldsättningen i en BRF?

    Skuldsättning analyseras genom att beräkna skuld per kvadratmeter och läsa måttet tillsammans med räntekänslighet, årsavgifter, underhållsbehov och lånevillkor. Hög skuldsättning kan öka föreningens känslighet för ränteförändringar och framtida avgiftshöjningar. Se metodsidan för BRF-Rapportens tumregler och begränsningar.

    Vilka riskfaktorer ska man titta på när man köper bostadsrätt?

    Viktiga riskfaktorer inkluderar hög skuldsättning per kvm, otillräckligt planerat underhåll, planerade stambyten eller stora renoveringar, hög räntekänslighet och stigande månadsavgifter. Läs årsredovisningen och föreningens underhållsplan för sammanhang.

    Hur beräknas månadsavgiften i en BRF?

    Månadsavgiften bygger på föreningens kostnader och intäkter, till exempel drift, underhåll och ränta, och fördelas mellan bostadsrätterna enligt föreningens andelstal. Jämför avgiften över tid och läs vilka kostnader som ingår i årsredovisningen.

    Vad är en sund ekonomi i en bostadsrättsförening?

    En sund BRF-ekonomi har en skuldsättning och räntekänslighet som föreningen kan bära, planerat underhåll, intäkter och avgifter som räcker till löpande kostnader samt tydlig information om lån och framtida åtgärder. Det finns ingen enskild gräns som avgör om en förening är sund; läs metodsidan för BRF-Rapportens tumregler.